وإلا، فقد يتوقفون عن شراء أحياء معينة بسبب انخفاض قيمة الأصول. يساعدك الاستفسار عن وضعهم المالي وقيمتهم مقابل أموالك على فهم احتياجاتهم بشكل أفضل، وقد يُظهر التزامك بتلبيتها. تُمكّنك هذه المعلومات من عرض بيع منزل على نحوٍ يحقق النتائج الاقتصادية المرجوة. سيكون مستثمرو المنازل الجدد أكثر تفضيلاً لإجراء تحسينات تجميلية صغيرة، مثل الطلاء والأرضيات وصيانة المطبخ، والتي تتراوح ميزانيتها بين 20,100 و40,100 دولار. في الوقت نفسه، سيكون المستثمرون ذوو الخبرة مُتاحين لإجراء تجديدات أوسع، بالإضافة إلى أعمال تجديد شاملة أو مشاريع بناء جديدة.
استرداد الأموال بسهولة في أي وقت تخزن فيه
في مرحلة ما، إذا لم يكن لديك تمويل أكثر أمانًا، فلن تتمكن من شراء منزل. الشرط الواضح لأي Booi تسجيل الدخول بالمملكة العربية السعودية صفقة تتطلب تمويلًا هو، بالطبع، الاستثمار الجديد نفسه. يمكنك (ويجب عليك) ملء عرض الشراء بصفحة موافقة مسبقة من المُقرض، فهذه التمويلات غير محمية حتى يتم قبول التمويل بالكامل. يُعدّ خطاب تعريف بسيط من صفحة واحدة للسيرة الذاتية أمرًا بالغ الأهمية لتوضيح المعلومات الأولية للعرض. سيساعد هذا الشخص على تجاوز أي مشكلة قد يواجهها، بغض النظر عن كيفية سير عملية الشراء.
تحديد المكافآت
السر يكمن في جعل الأمر بسيطًا قدر الإمكان بالنسبة للمورد. هناك العديد من الأسباب التي قد تدفع المورد إلى طلب عرض مالي، وقد لا تعرف أي جزء من العرض المالي قد يجذبه حقًا، إذا لم تكن ترغب في مناقشته. يستطيع الوكيل الجيد تقييم حالة المورد وتقديم نصائح حول كيفية تقديم أفضل عرض جديد.
لا تُفرض رسوم على استخدامها، أي أنها لا تُفرض رسومًا على عدم استخدامها. من السهل جدًا سداد الدفعة السنوية الجديدة التي تتضمن مزايا البطاقة الجديدة ومكافآتها. طالما أنك لا تحتاج إلى عدادات، فقد تُضطر إلى تجاوز العقبات وتنفق أكثر من اللازم لتغطية تكاليف البطاقة نفسها، لذا قد تُفرض عليك رسوم سنوية أعلى. ولكن ماذا لو كانت البطاقات البديلة تُطبق عليها نسبة مئوية سنوية قدرها 50 دولارًا، لكنها تُحقق 200 دولار من المزايا نفسها؟ لذا، قد يُنصح بالاحتفاظ بالبطاقة الأولى بدلًا من الثانية بتكلفة 50 دولارًا.
من هذا المنظور، قد يُقلل الدخل أيضًا من جدية التخلي عن عملتك. انخفضت أسعار الدولار الآن لأن المشتري يعرف المزايا الجديدة للبائع. مع ذلك، لا يُشكل الجدول الزمني والظروف المحيطة مشكلة كبيرة، فلا يوجد سبب يدفع المالك لعدم قبول العرض الأفضل، أينما كان مصدر المال. لذلك، حتى لو كنت تستخدم قرضًا عقاريًا، فقد تُقدم عرضًا تنافسيًا. أردت فقط أن أعبّر عن شعوري كموردين عائلات لأول مرة في مدينتي. أنا متشوق لمعرفة ما إذا كان الآخرون قد جربوا شيئًا مشابهًا من قبل.
سيتم ذلك في غضون سبعة إلى عشرة أسابيع فقط، وفقًا لبروس أيليون، محامي عقارات. من الواضح أن هناك بعض الجوانب السلبية لتقديم عرض مالي بالكامل. أهمها التكلفة، والتي قد تستنزف خصوماتك ومدخراتك. ويضيف رومر: "المتقدم الخبير للتعامل مع شركة تمويل عقاري هو المشتري الذي ينوي تمويل الصفقة الجديدة ولكنه يتنافس مع معظم العروض الأخرى التي تقدم عرضًا نقديًا بالكامل. كما أن شركات مثل Bow تقدم عرضًا مؤقتًا لعرض نقدي/شخصي سريع بالكامل تقريبًا لإتمام الصفقة".
يمكنك إرسال استبيانات من متاجر مثل هول فودز، ترايدر جو، سي في إس، كوستكو، فيرواي، وغيرها الكثير. إذا كنت ترغب في إجراء استبيانات على هاتفك الذكي، أنصحك باستخدام استبيانات من موقع Questionnaire Junkie. برنامج Questionnaire Enthusiast سهل الاستخدام للغاية (على عكس معظم شركات الاستبيانات الأخرى)، ويمكنك الدفع بالدولار عبر باي بال. ازدهر الكثيرون كعاملين مستقلين، ويعتقدون أن هذه هي الطريقة الأمثل.
سيكون هذا النوع من الخصومات الجماعية مبالغًا فيه، ومن الضروري أيضًا أن تستند إليه أساليب اتخاذ القرار. فبالإضافة إلى جاذبية المال الفورية، من الضروري مراعاة وجهات نظر طويلة الأجل. لماذا يندرج الحصول على عرض نقدي اليوم ضمن الإطار المالي الأوسع؟ هل كانت هناك استثمارات أو احتياجات مالية محتملة في انتظارك لتحديد القرار الذي ستتخذه؟ ثم يأتي الخيار البديل بدراسة الوضع الحالي والتنبؤ بالنتائج المستقبلية لخيارات اليوم. في عملية التحويل التقليدية، يُحدد إتمام الصفقة النجاح، مما يُتيح مجالًا للمخاوف.